سلام. لطفا نحوه محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک در سال ۱۴۰۰ را بفرمایید. ممنونم
سلام
مالیات نقل و انتقال املاک در سال 1400 تغییری نسبت به سال قبل نداشته است.
در زمان انتقال انواع املاک و قبل از ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی باید مالیات نقل و انتقال پرداخت کنید.
در ماده 59 قانون مالیاتهای مستقیم به مالیات نقل و انتقال املاک اشاره شده است.
نحوه محاسبه آن به این صورت است که 5 درصد ارزش معاملاتی ملک به عنوان مالیات دریافت می‌شود
دقت فرمایید که ارزش معاملاتی ملک همان ارزش روز ملک نیست و به مراتب از آن کمتر است.
ارزش معاملاتی توسط سازمان مالیاتی کشور و بر اساس مشخصات ملک مانند متراژ ، سن بنا ، امکانات ساختمان و … تعیین می‌شود.
به عنوان مثال اگر ارزش معاملاتی یک آپارتمان 100 میلیون تومان محاسبه شود 5% این رقم یعنی 5 میلیون تومان مالیات نقل و انتقال آن خواهد بود.
نکته آخر اینکه در مورد املاک تجاری به جز مالیات نقل وانتقال که توضیح داده شد مالیات سرقفلی ( همان مالیات حق واگذاری ) نیز باید پرداخت شود که برابر 2 درصد ارزش روز سرقفلی خواهد بود.
