نحوه محاسبه مالیات اجاره ۱۴۰۰ – - فردان مشاور مالیاتی– فردان مشاور مالیاتی

نحوه محاسبه مالیات اجاره ۱۴۰۰

0

سلام. لطفا نحوه محاسبه مالیات اجاره در سال ۱۴۰۰ را بفرمایید. ممنونم

نام
ایمیل

1
0

سلام

نحوه محاسبه مالیات اجاره املاک در سال 1400 با سالهای قبل تفاوتی ندارد.

ابتدا درآمد اجاره تعیین میشود : درآمد اجاره با بررسی اجاره نامه ارائه شده توسط موجر تعیین میشود. اگر مبلغ اجاره بیشتر از 20 درصد کمتر از درآمد اجاره ثبت شده در جدول ارزش اجاری املاک نباشد قبول میشود ولی اگر تفاوت بیشتر باشد اجاره نامه شما قبول نمیشود و از اعداد ثبت شده در جدول ارزش اجاری املاک اداره مالیاتی استفاده میشود.

سپس درآمد اجاره سالانه در 75 درصد ضرب میشود.

سپس وارد نرخ مالیاتی میشود . اگر موجر شرکت باشد این نرخ 25 درصد است و اگر موجر شخص باشد نرخ پلکانی ماده 131 قانون مالیاتهای مستقیم استفاده میشود. تا 50 میلیون تومان اول 15 درصد، 50 میلیون تومان دوم 20 درصد و باقیمانده 25 درصد است.

 

مثلا اگر اجاره ماهانه طبق اجاره نامه شما ماهانه 10 میلیون تومان باشد بابت 12 ماه سال 120 میلیون تومان میشود

با فرض اینکه این عدد واقعی باشد و بیش از 20% با جدول ارزش اجاری املاک تفاوت نداشته باشد و قبول شود، مالیات آن به این صورت محاسبه میشود :

90.000.000  =  75%  *  120.000.000

15.500.000  =  (نرخ ماده 131)  <–  90.000.000

( 20%  * 40.000.000   +  15%  * 50.000.000 )

پس مالیات اجاره 15.500.000 تومان خواهد شد.

 

فردان مشاور مالیاتی

 

 

اشتراک گذاری
نام
ایمیل

پاسخ شما

نام
ایمیل