رفع ابهام در خصوص مأخذ محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک و استرداد مالیات ما­به­ التفاوت آن

بخشنامه

شماره: ۲۰۰/۹۶/۱۵۹

تاریخ: ۱۳۹۶/۱۲/۰۹

پیرو بخشنامه شماره ۲۰۰/۹۶/۱۴۸ مورخ ۱۳۹۶/۱۱/۰۹، مبنی بر ابلاغ ارزش معاملاتی جدید املاک شهر تهران، مقتضی است ادارات امور مالیاتی مستقر در شهر تهران ترتیبی اتخاذ نمایند تا در خصوص آن دسته از مودیانی که قبل از تاریخ لازم­الاجرا شدن ارزش معاملاتی مذکور (۱۳۹۶/۱۲/۰۱) نسبت به واریز مالیات نقل و انتقال املاک موضوع ماده ۵۹ قانون مالیات­های مستقیم به مأخذ ارزش معاملاتی مصوب سال ۱۳۹۵ اقدام نموده ­اند، اما به دلایلی گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون برای آن­ها صادر نگردیده است، پس از بررسی و تأیید مستندات مربوط توسط مدیر کل و یا معاون مربوط، نسبت به صدور گواهی مذکور در اسرع وقت اقدام شود.

ضمنا چنانچه پس از تاریخ یادشده بر ­اساس ارزش معاملاتی مصوب سال ۱۳۹۶، ما­به­التفاوت مالیات نقل و انتقال املاک از مودیان مذکور مطالبه و اخذ شده باشد، ادارات مزبور موظف به استرداد مبلغ اضافه دریافتی مطابق مقررات موضوع ماده ۲۴۲ قانون یادشده می باشند. همچنین ضروری است مرکز فناوری اطلاعات و ارتباطات با همکاری ادارات کل امور مالیاتی مستقر در شهر تهران، تمهیدات لازم به منظور صدور گواهی (برای مودیانی که حائز شرایط مذکور هستند) بر اساس ارزش معاملاتی مصوب سال ۱۳۹۵ کمیسیون تقویم املاک شهر تهران حداکثر تا پایان سال جاری را فراهم نمایند.

سید کامل تقوی نژاد

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور